La maggior parte degli acquisti di immobili, soprattuto quelli dei giovani, generalmente si effettuano con l'utilizzo di un mutuo bancario. Le banche hanno determinate regole per il rilascio del mutuo, tra cui una delle fondamentali, è sulla percentuale che il mutuo deve coprire sul valore dell'immobile.
Le banche sono solite nominare un tecnico per sottoporre l'immobile a valutazione, solo se il valore è congruo alla richiesta del mutuo potranno procedere. La valutazione tecnica è funzione di vari aspetti che devono essere correttamente valutati e presi in considerazione.
Ovviamente anche i privati o le aziende possono usufruire di un tecnico per delle valutazioni proprie o per contestare quelle di un istituto.
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